“杨先生，你先请！”两人并肩而行，一同前往庄园带客厅位置，一边走一边说道：“杨先生，一段时间不见，上杨村的变化太大了，如果不是亲眼所见，我是万万不敢相信。早知道村庄会发展得这么好，当初我就应该花个三五十万在村子里买一块土地，转手一卖至少可以少奋斗三五年。”
    也不知道从什么时候起，国人突然就喜欢置办房子和车子，车还稍微好一些，特别是房子这个不动产，所有人都趋之若鹜。
    上杨村发展前后，关于房产这方面的情况，完全一个天上一个地下，两个概念。
    在杨天还没有回来之前，上杨村哪有房产这么一说，村子里的宅基地闲置的一抓一大把。
    村子里的人口都是往外流的，除非逢年过节才会有人回来，每一次都是待上几天又去大城市打工。
    村子里的房子就和地里田间的野草一样廉价，哪里会有人稀罕，就算可以通过村集体的方式对外出售，问题是谁会来这样的穷山沟里，村民们的房子又破又旧。
    然而，现在就不一样了，上杨村火爆全网过后，来这里旅游的客人多了，房租住宿和出租火得一塌糊涂。
    就跟京都和海上那些超一线大城市一样，真是一房难求，很多商人和有眼光的老板嗅到了商机，直接把村民手里的宅基地使用权给购买过来，进行简单翻修搞起了不同风格的民宿，每天客人都是满的，需要提前三五天才有房间。
    “赵总，你要这么想可就错了，这村里和大大城市不一样，我们这些地方的土地和宅基地都属于村集体，是不能对外出售的。”杨天道。
    赵刚摇头：“那还真是可惜了，杨先生，有句话，我不知道当讲不当讲！”
    “但说无妨！”
    “杨先生，你也知道，我是专门搞建筑行业的，上杨村现在虽说发展得不错，日后肯定也会越来越好，但如果房子和土地不能使其流通起来，这对发展绝对是一大阻力。”
    “哦，愿闻其详。”
    赵刚想了想，快速组织语言：“我也是一家之言，如果有不对的地方杨先生你别见怪，据我了解上杨村的发展建设投资，主要是杨先生您独挑大梁，一个人再怎么厉害也不能面面俱全，更何况是发展地方经济。”
    杨天觉得很有道理：“确实是这么回事。”
    “现如今这个形势下，逆城市化的情况越来越明显，也有越来越多的年轻人返乡创业，想通过这样的途径和方式来提振经济，稳预期，稳发展，但在我看来方法是对了，返乡创业的群体对象却搞错了！
    年轻人凭什么返乡创业？有什么资格返乡创业？是在村里开个图书馆，等村民种地累了，晚上再去看看书，充实生活？还是花个几十上百万，搞一个咖啡厅，让他们学会享受人生？他们创业哪里来的钱？亏了怎么办？
    返乡创业这四个字，我更喜欢把它改为‘返乡置业’，而群体不是年轻人，而是事业单位退休职工，或者像铁路、烟草公司这些老干部。”
    杨天脑中闪过一道灵光，他的想法思路和方老干部的想法有着很多相似的地方，但也有一些不认可的地方：“赵总，我感觉你刚刚的话有矛盾，老人们奋斗了一辈子，好不容易把孩子拉扯大，现在年纪上来了，退休了，都想着怎么享受生活，悠闲的走完剩下的日子，你让他们置业岂不是有些啼笑皆非？”
    赵刚摇头轻笑：“杨先生，这可能你我就是接触人群不同，所导致看问题的角度也截然不同。如果您在大城市多呆三五年仔细去深入了解就会发现，在经济发达的大城市里面，有很多领着高额退休金的老人，他们无事可做，就想在某个山清水秀的地方有个院子，门前有块田，养点鸡鸭，种点瓜果蔬菜，钓钓鱼啥的。
    这些退休老人可不比年轻人，存款根本花不完，有的老两口不光有存款，每个月还有一大笔退休金。
    和年轻人们相比，他们更懂得如何享受生活，最重要的是它们口袋里有钱。
    因此，在我看来，年轻人就应该往大城市里跑，而老年人就应该下乡，返乡，所以，我才叫做返乡置业，而是创业。
    杨先生，你想想看，这些退休老人他们需要的是什么，是有个带院子的房子，可以自己耕种的几分土地，还有医疗等各种各样的服务。
    咱们国家的老人，骨子里就有一种种地的小农思想，上杨村山清水秀，现在正是发展的时候，如果能够和上级政府沟通协商，可以让土地和宅基地流通起来，也能再某种程度上进一步盘活经济。”
    杨天点头，老人下乡的思路确实让人眼前一亮，方老干部就是他说的那种，有积蓄，每个月又有退休金按时到账的老两口，仔细想想还真是那么回事。
    方老干部和他老伴居住在他们家老房子里，之前一块儿喝酒的时候，方老干部也提过一两次，现在什么都不缺，就感觉房子不是自己的不得劲。
    “赵总，感谢你说这么多，我会好好考虑考虑！”
    赵刚哈哈一笑：“我和网上那些专家一样，都是吹牛，听听就好，千万别当真。”
    说话间，两人来到接待大厅，郭亮正和大伙开着玩笑，不管是客套话还是场面话，那都是游刃有余。
    见杨天来了，大伙纷纷起身表示对他的尊敬，杨天目光快速从几人身上掠过，对古建筑颇有研究的郑老先生，美女设计秦瑶，司机兼职工程策划的张恒，这几人他都认识，其中一位略显富态，脸上挂着微笑，大约五十多岁的中年男人倒是头一次见。
    赵刚急忙道：“杨先生，我来给您引荐一下，这位是我们龙岩的老板，吴逢春，吴总。”
    “杨先生，你好，你好，你好！”吴逢春快步上前和杨天握手，同时笑道：“之前不止一次的听赵刚提到杨先生你，今天终于见到本人了，比我想象中的要帅，想不到杨先生年纪轻轻就有如此成绩，了不起！”
    杨天从吴逢春身上感受到了一股老板的气质，还真不是一般人能比的，那是经常游走各种场合自然而然形成的，就跟修炼到了一定境界后会有股无形的气场一个道理：“吴总，过奖了，你请坐。”